Dalam Lingkaran: Yang Harus Anda Ketahui Tentang Menyewa Ruang Kantor di Jakarta

Gambar terkait

Sebelum menyewa ruang kantor di jakarta, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum Anda mulai menegosiasikan harga dan persyaratan. Ukuran, lokasi, standar sewa, dan tentu saja harga, merupakan faktor penting dalam menemukan dan memilih kantor komersial yang cocok untuk bisnis Anda di jakarta.

Tanyakan kepada diri Anda beberapa pertanyaan kunci sebelum memulai pencarian Anda; apa yang Anda inginkan untuk bisnis Anda dan apa yang Anda butuhkan untuk bisnis Anda? Jawaban atas pertanyaan-pertanyaan ini sangat penting untuk mendapatkan yang terbaik bagi perusahaan Anda.

Pertama, pertimbangkan ukuran ruang yang tersedia dan ukuran yang Anda butuhkan. Anda perlu menghitung luas maksimum dan minimum kuadrat yang dibutuhkan untuk menampung bisnis Anda. Apakah itu seluruh bangunan atau hanya satu lantai, pertanyaan tentang ukuran harus didahulukan.

Setelah ukuran disetujui, lokasi harus menempati urutan kedua dalam daftar pertimbangan Anda saat mencari ruang kantor untuk disewakan. Di mana di jakarta akan paling bermanfaat bagi bisnis Anda? Apakah distrik Mayfair yang trendi dan eksklusif sesuai dengan citra dan pelanggan perusahaan Anda atau apakah jaringan transportasi yang baik ke seluruh kota penting? Jika demikian, Hammersmith mungkin untuk Anda. Apakah pemandangan Sungai Thames adalah pemandangan ideal Anda dari jendela kantor? Maka Southwark dan Waterloo akan menjadi pilihan yang menguntungkan. Juga pikirkan tentang parkir untuk pelanggan dan karyawan Anda; Adakah fasilitas parkir mobil yang memadai di dekat sini?

Setelah lokasi kota ditentukan untuk bisnis Anda, lokasi di gedung yang Anda pilih sama pentingnya. Apakah sifat bisnis atau karyawan Anda menjadikan ruang kantor lantai dasar suatu kebutuhan? Apakah ukuran tenaga kerja Anda membutuhkan lebih dari dua lantai? Apakah pemandangan yang indah merupakan keinginan di ruang konferensi Anda? Detail kecil ini membuat perbedaan besar bagi bisnis Anda dan berjalan seiring dengan lokasi ruang kantor Anda di jakarta.

Jadi, ukuran dan lokasi telah ditetapkan, selanjutnya datang standar kantor yang ingin Anda sewa. Ruang komersial dasar akan membutuhkan dekorasi dan karenanya akan membutuhkan lebih banyak pekerjaan sebelum pindah, tetapi akan lebih murah untuk disewa. Kantor kelas menengah didekorasi secara netral sehingga memungkinkan sedikit personalisasi penyewaan dan juga dilengkapi dengan AC. Ruang berkualitas tinggi biasanya baru diperbaharui, lingkungan kerja yang menarik yang telah mengangkat lantai dan AC.

Pertimbangkan pekerjaan apa yang perlu dilakukan sebelum pindah, seperti lantai diganti atau karpet, bagaimana pemanas dan pendingin udara dipertahankan dan apakah ada sistem keamanan yang sudah ada atau perlu dipasang? Juga pertimbangkan biaya perubahan tersebut ketika mencari standar sewakanto_update.com yang cocok. Ingatlah bahwa semakin Anda membutuhkan semakin sedikit ruang negosiasi yang akan Anda miliki dengan pemiliknya.

Sekarang semua poin kunci dan keinginan untuk Anda kantor baru di jakarta telah disepakati, sekarang saatnya untuk mempertimbangkan harga. Pertama, berapakah jumlah maksimum (per kaki persegi, per tahun) yang bersedia Anda belanjakan untuk sewa? Ini juga terkait dengan kualitas sewa yang Anda inginkan, misalnya, kantor dasar di Hammersmith akan jauh lebih murah daripada ruang kantor di Chelsea atau Mayfair. Atau apakah ruang kelas menengah di Knightsbridge yang wajar lebih cocok? Semuanya harus dipertimbangkan pada titik ini ketika apa yang ingin Anda bayar dan apa yang harus Anda bayar bisa sangat bergantung pada faktor ukuran, standar, dan lokasi yang Anda pilih.

Karena itu, jika Anda menginginkan kantor dasar di suatu tempat yang eksklusif dan diinginkan tetapi harganya masih terlalu tinggi, pertimbangkan penyewaan kelas menengah di tempat yang kurang eksklusif tetapi dengan getaran serupa. Uang bisa dihemat, sambil tetap mengamankan lokasi yang menguntungkan.

Atau, jika standar dan lokasi kantor yang Anda pilih dapat diterima, tetapi tidak untuk ukuran yang Anda inginkan, pertimbangkan untuk menurunkan standar Anda ke dasar, oleh karena itu pertahankan ukuran dan lokasi penyewaan pilihan Anda.

Ada juga kesempatan ketika perusahaan besar menyewa seluruh lantai ruang kantor di jakarta dan kemudian memutuskan untuk menyewa di tempat lain atau berhemat. Jika ini harus terjadi di suatu tempat bisnis Anda ingin mencari, perusahaan manajemen bangunan akan menyewakan ruang untuk harga yang jauh lebih rendah daripada tarif yang berlaku untuk ruang kantor umum di gedung itu. Ini bisa menjadi trik utama dalam mendapatkan harga terbaik untuk sewa Anda.

Juga, pertimbangkan pajak dan kemungkinan biaya satu kali yang diperlukan, misalnya; biaya hukum, biaya perbaikan dan pajak properti. Pelajari dan baca kembali perjanjian properti atau sewa dengan hati-hati dan jelaskan apa yang termasuk dan tidak dicakup. Periksa apakah sewa menguraikan keadaan rekaman persegi dari ruang kantor yang disepakati. Bisakah Anda melakukan perbaikan jika pemiliknya tidak dapat dan apakah jumlah ini akan dikurangkan dari sewa? Periksa bagaimana sewa menentukan bagaimana perselisihan akan diputuskan.

Setelah semua tugas ini dipertimbangkan, persetujuan sewa akhir dan negosiasi dapat dimulai dengan agen perumahan. Pastikan kebutuhan Anda disuarakan dan pastikan setiap detail jelas dan dapat diterima untuk Anda dan bisnis Anda. Perjelas apa yang bisa dinegosiasikan dan apa yang tidak sebelum Anda mulai.

Tetapi bersiaplah untuk bernegosiasi. Sangat kecil kemungkinan bahwa lessor akan menyesuaikan persewaan persis seperti yang Anda inginkan, jadi bersiaplah untuk berkompromi dan tampak fleksibel.

Jangan pernah tampak terlalu putus asa untuk mengamankan ruang kantor jakarta karena ini akan memberi lessor semua kekuatan tawar dan dapat meninggalkan Anda dengan biaya atau kompromi yang tidak Anda inginkan.

Jika perjanjian tidak berjalan seperti yang Anda inginkan dan tidak ada lagi ruang untuk bernegosiasi, kuatlah dan pergi. Selalu punya beberapa properti dalam daftar pendek yang siap untuk acara seperti itu dan kemudian Anda tidak pergi tanpa. Akan ada banyak ruang kantor serupa untuk disewa di jakarta, jadi pastikan untuk melihat dengan seksama sebelum membuat langkah-langkah menuju memilah sewa. Membuat daftar pendek lima dari yang terbaik atau lima persewaan favorit Anda akan membuat Anda tetap terlindungi dan akan menghasilkan Anda mendapatkan ruang kantor komersial terbaik di jakarta untuk Anda dan bisnis Anda.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *